Kælderbjergvej 23, 3210 Vejby — Villa · 113 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.820 kr/m².2.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjergvej gns: 17.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 22.635 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.358.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	147 m	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Kælderbjergvej 32 3210 Vejby	123 m²	51 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	114 m	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	206 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Vangeledsvej 7 3210 Vejby	113 m²	84 m	22-05-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	253 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	351 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	340 m	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²
Saxenkolvej 9 3210 Vejby	119 m²	307 m	01-05-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	368 m	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu