Kælderbjergvej 18, 3210 Vejby — Villa · 154 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.182 kr/m².2.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjergvej gns: 17.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 22.635 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.723.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	103 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Kælderbjergvej 32 3210 Vejby	123 m²	151 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kælderbjergvej 23 3210 Vejby	113 m²	114 m	03-08-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	41 m	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	190 m	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	140 m	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	396 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	370 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Bogknoldvej 13 3210 Vejby	145 m²	75 m	27-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	238 m	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu