Kælderbjergvej 14, 3210 Vejby — Villa · 111 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.562 kr/m².2.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjergvej gns: 17.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 22.635 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.251.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjergvej 23 3210 Vejby	113 m²	147 m	03-08-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Kælderbjergvej 32 3210 Vejby	123 m²	175 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	41 m	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	106 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Vangeledsvej 7 3210 Vejby	113 m²	221 m	22-05-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	285 m	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	482 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	396 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Saxenkolvej 9 3210 Vejby	119 m²	361 m	01-05-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	397 m	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu