Kählersvej 4D

Rækkehus · 59 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 163 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.271 kr/m².1.430.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.167.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	136 m	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Gramsvej 20 4700 Næstved	64 m²	419 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	422 m	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B 4700 Næstved	63 m²	640 m	25-03-2024	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B 4700 Næstved	63 m²	646 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A 4700 Næstved	63 m²	654 m	28-01-2025	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	424 m	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	342 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Tropavænget 2 4700 Næstved	67 m²	972 m	13-10-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Krogen 32 4700 Næstved	69 m²	758 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu