Kæhlersvej 3C, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 181 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.615 kr/m².666.350 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering635.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lersøparken 7, 1. mf 4220 Korsør	44 m²	421 m	03-05-2026	400.000 kr.	9.091 kr./m²
Lersøparken 7, st. mf 4220 Korsør	44 m²	421 m	25-08-2024	380.000 kr.	8.636 kr./m²
Kruusesvej 16, 1. 4220 Korsør	54 m²	143 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 7 4220 Korsør	47 m²	1,2 km	01-07-2025	460.000 kr.	9.787 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 9 4220 Korsør	44 m²	1,2 km	11-06-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Halsskovvej 56, 1. tv 4220 Korsør	58 m²	197 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	21.379 kr./m²
Skovvej 21, 1. th 4220 Korsør	49 m²	1,8 km	19-11-2023	370.000 kr.	7.551 kr./m²
Brogade 9, st. tv 4220 Korsør	55 m²	1,2 km	28-09-2025	655.000 kr.	11.909 kr./m²
Kruusesvej 31B, st. 4220 Korsør	63 m²	140 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Mathiesensvej 21A, st. 4220 Korsør	55 m²	1,7 km	15-07-2026	458.500 kr.	8.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu