Kählersvej 2E, st., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 163 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 781 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.332 kr/m².1.053.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2008majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersvej 2H, 1. 6 4700 Næstved	55 m²	27 m	10-06-2026	915.000 kr.	16.636 kr./m²
Kählersvej 2D, st. 4700 Næstved	55 m²	29 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	27 m	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Kählersvej 1B, st. mf 4700 Næstved	40 m²	23 m	26-11-2025	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kählersvej 1A, st. mf 4700 Næstved	40 m²	26 m	15-11-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	23 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	26 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	26 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv 4700 Næstved	76 m²	23 m	26-07-2025	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	26 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu