Kählersvej 2D, st.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 781 m²
Bebygget areal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.338 kr/m².1.053.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.256.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2013majEjerskifte
2005jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersvej 2H, 1. 1. 4700 Næstved	57 m²	7 m	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 7 4700 Næstved	57 m²	7 m	08-11-2023	815.000 kr.	14.298 kr./m²
Kählersvej 1B, st. mf 4700 Næstved	40 m²	30 m	26-11-2025	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kählersvej 1A, st. mf 4700 Næstved	40 m²	43 m	15-11-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	30 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	43 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	43 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv 4700 Næstved	76 m²	30 m	26-07-2025	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	43 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	20 m	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu