Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kählersvej 1A, st. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1192 m²
Bebygget areal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.136 kr/m².1.171.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.302.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,37 pct. siden jan. 2025
291k797k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2025915.000 kr.I dag · vores estimat1.302.705 kr.Markedet · 1992493.358 kr.Markedet · 1993307.618 kr.Markedet · 1994305.472 kr.Markedet · 1995295.260 kr.Markedet · 1996364.672 kr.Markedet · 1997329.966 kr.Markedet · 1998356.754 kr.Markedet · 1999413.142 kr.Markedet · 2000530.210 kr.Markedet · 2001497.354 kr.Markedet · 2002652.902 kr.Markedet · 2003733.858 kr.Markedet · 2004715.728 kr.Markedet · 2005886.446 kr.Markedet · 2006933.362 kr.Markedet · 20071.067.302 kr.Markedet · 20081.012.024 kr.Markedet · 2009771.524 kr.Markedet · 2010773.152 kr.Markedet · 2011871.942 kr.Markedet · 2012517.556 kr.Markedet · 2013639.508 kr.Markedet · 2014755.392 kr.Markedet · 2015580.456 kr.Markedet · 20161.285.306 kr.Markedet · 2017893.476 kr.Markedet · 2018701.372 kr.Markedet · 2019775.816 kr.Markedet · 20201.003.662 kr.Markedet · 20211.025.270 kr.Markedet · 20221.055.610 kr.Markedet · 20231.056.054 kr.Markedet · 20241.036.000 kr.Markedet · 20251.102.896 kr.Markedet · 20261.111.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
915.000 kr.
I dag · vores estimat
1.302.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kählersvej 1A, 2. th
4700 Næstved		73 m²0 m04-01-20261.275.000 kr.17.466 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv
4700 Næstved		76 m²14 m26-07-20251.140.000 kr.15.000 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th
4700 Næstved		71 m²14 m04-09-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th
4700 Næstved		79 m²0 m16-11-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1
4700 Næstved		57 m²45 m26-07-20261.225.000 kr.21.491 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv
4700 Næstved		92 m²27 m07-12-20231.300.000 kr.14.130 kr./m²
Kählersvej 2D, st.
4700 Næstved		55 m²43 m04-08-20251.195.000 kr.21.727 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6
4700 Næstved		55 m²45 m10-06-2026915.000 kr.16.636 kr./m²
Kählersvej 1C, 1. tv
4700 Næstved		98 m²27 m12-07-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Kählersvej 1A, st. mf
4700 Næstved		40 m²0 m15-11-2024670.000 kr.16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden