Kählersbakken 8, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.268 kr/m².3.089.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKählersbakken gns: 34.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²+108,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.625.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,11 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.925.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
2000jul.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersbakken 8, st. 4700 Næstved	91 m²	0 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	43.132 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	456 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	225 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	347 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	847 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	240 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	774 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Indre Vordingborgvej 19C, 1. 2 4700 Næstved	132 m²	420 m	10-10-2023	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	779 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	946 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu