Kædegaardsvej 3, 9490 Pandrup — Villa · 143 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².1.370.200 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.328.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,41 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel895.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædegaardsvej 12 9490 Pandrup	140 m²	81 m	26-04-2025	767.000 kr.	5.479 kr./m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	350 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Brorsonsvej 16 9490 Pandrup	138 m²	206 m	26-10-2023	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Kingosvej 6 9490 Pandrup	140 m²	328 m	05-02-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	198 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	643 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	233 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	567 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Isaksvej 63 9490 Pandrup	150 m²	451 m	04-02-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Cannerslundvej 42 9490 Pandrup	145 m²	766 m	06-02-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu