Kædeby Has 7, 5932 Humble — Villa · 202 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.533 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2533 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.584 kr/m².1.294.800 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.764.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,73 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 361.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel361.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1998Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædeby Has 6 5932 Humble	133 m²	234 m	19-05-2024	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	1,1 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	2,7 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	3,7 km	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	3,6 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	2,1 km	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	3,5 km	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	2,6 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	2,7 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	2,2 km	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu