Prisvurdering · 5932 Humble

Hovedgaden 47

Villa · 106 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.204 kr/m².472.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 3.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering409.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 446.655 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 409.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	58 m	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	44 m	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	179 m	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	69 m	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Ellehaven 12 5932 Humble	100 m²	235 m	09-08-2026	320.000 kr.	3.200 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	187 m	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	102 m	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	416 m	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	612 m	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	398 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu