Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Kabelvej 13, Vester Hassing

Villa · 149 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.439 kr/m² × 149 m².2.002.411 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.886.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,40 pct. siden dec. 2003
478k959k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020249. dec. 2003900.000 kr.4. okt. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat1.886.449 kr.Markedet · 1992592.871 kr.Markedet · 1993795.511 kr.Markedet · 1994705.664 kr.Markedet · 1995626.843 kr.Markedet · 1996618.648 kr.Markedet · 1997901.301 kr.Markedet · 1998846.469 kr.Markedet · 1999976.993 kr.Markedet · 2000822.331 kr.Markedet · 20011.043.298 kr.Markedet · 20021.132.400 kr.Markedet · 2003925.737 kr.Markedet · 20041.089.041 kr.Markedet · 20051.059.837 kr.Markedet · 2006703.727 kr.Markedet · 20071.627.974 kr.Markedet · 20081.447.237 kr.Markedet · 20091.348.748 kr.Markedet · 20101.228.505 kr.Markedet · 20111.432.635 kr.Markedet · 20121.486.126 kr.Markedet · 20131.389.425 kr.Markedet · 20141.533.806 kr.Markedet · 20151.539.021 kr.Markedet · 20161.265.159 kr.Markedet · 20171.875.761 kr.Markedet · 20181.816.310 kr.Markedet · 20191.435.019 kr.Markedet · 20201.879.784 kr.Markedet · 20211.810.201 kr.Markedet · 20222.043.237 kr.Markedet · 20232.244.685 kr.Markedet · 20242.375.358 kr.Markedet · 20252.052.773 kr.Markedet · 20261.642.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2003 · Alm. Salg
900.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.886.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsamvej 95, Stae
9310 Vodskov		146 m²1,3 km13-12-20232.750.000 kr.18.836 kr./m²
Drosselvej 48, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²1,9 km21-05-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²2,4 km06-06-20241.587.500 kr.10.513 kr./m²
Drosselvej 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²2,1 km05-03-20242.065.000 kr.14.856 kr./m²
Krogensvej 25, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²2,3 km02-05-20241.100.000 kr.7.097 kr./m²
Groben 6, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²2,2 km30-08-20261.645.000 kr.11.835 kr./m²
Frederik Jensensvej 41, Vester Hassing
9310 Vodskov		156 m²2,4 km25-03-20252.110.000 kr.13.526 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²2,3 km05-05-20242.445.000 kr.17.590 kr./m²
Haslundparken 74, Vester Hassing
9310 Vodskov		149 m²2,9 km27-05-20241.875.000 kr.12.584 kr./m²
Hvolgården 74, Vester Hassing
9310 Vodskov		161 m²2,3 km15-05-20251.870.000 kr.11.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden