Kabdrupvej 50, Bjerning

Villa · 148 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.490 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².1.181.750 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.381.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,13 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	2,6 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	2,1 km	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	2,2 km	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	2,2 km	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	2,4 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Irisvej 1, Skovbølling 6100 Haderslev	112 m²	2,1 km	15-10-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	2,1 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	2,3 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	2,3 km	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	2,2 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu