Kabdrupvej 49, Bjerning

Landejendom · 359 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 359 m², grund på 1.049.494 m², 11 værelser, opført i 1790. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1790
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1049494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.131.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.104 kr/m².7.566.130 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1049494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.526.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,12 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 19.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.526.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg19.400.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	416 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	3,4 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	2,4 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	3,6 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	1,4 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	5,0 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	5,0 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	4,7 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	3,2 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	9,3 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu