Kabdrupvej 45, Bjerning

Villa · 302 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.630 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.115 kr/m².2.421.500 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.583.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,20 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldetvej 35 6100 Haderslev	286 m²	2,8 km	17-03-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	3,9 km	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	2,4 km	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	1,9 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	2,3 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	2,5 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	4,1 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	2,5 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	2,6 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	5,3 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu