Kabbeltvedvej 189, Mygdal

Landejendom · 310 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 996.965 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 996965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.152.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.555 kr/m².7.330.850 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)996965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.650.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,56 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.928.500 kr.
I dag · vores estimat: 22.650.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.928.500 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbeltvedvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	297 m²	333 m	07-03-2024	2.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	240 m²	1,6 km	05-08-2025	26.158.500 kr.	108.994 kr./m²
Hebbelstrupvej 75, Mygdal 9800 Hjørring	355 m²	3,3 km	24-06-2024	21.650.000 kr.	60.986 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	2,1 km	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Sejtrækvej 2A, Uggerby 9800 Hjørring	290 m²	5,9 km	14-04-2025	5.200.000 kr.	17.931 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	3,8 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	5,3 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Skagen Landevej 775, Uggerby 9800 Hjørring	181 m²	3,9 km	01-12-2023	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	4,2 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	5,5 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu