Kaasen 23, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2014. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.947 kr/m².1.778.500 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering1.977.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,17 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2004 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004jul.Solgt, familiehandel670.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	5,3 km	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th. 8305 Samsø	92 m²	6,6 km	04-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th, Ballen 8305 Samsø	92 m²	6,6 km	03-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Langgade 42, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	67 m²	5,1 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Langgade 12, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	60 m²	5,2 km	29-01-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Havnevej 4B, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	6,5 km	07-01-2025	1.621.000 kr.	32.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu