Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Kaarevejen 4

Villa · 70 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 19.999 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.152 kr/m².499.940 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.380.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 61A
4874 Gedser		78 m²1,7 km14-06-20251.700.000 kr.21.795 kr./m²
Gammelgade 20
4874 Gedser		70 m²2,9 km19-12-2024325.000 kr.4.643 kr./m²
Gammelgade 22
4874 Gedser		69 m²2,9 km19-12-2024325.000 kr.4.710 kr./m²
Gl. Landevej 53
4874 Gedser		50 m²1,6 km02-11-2025251.000 kr.5.020 kr./m²
Gammelgade 27
4874 Gedser		49 m²3,0 km23-06-2025600.000 kr.12.245 kr./m²
Danmarksgade 4
4874 Gedser		60 m²4,5 km23-08-2026248.350 kr.4.139 kr./m²
Danmarksgade 4
4874 Gedser		60 m²4,5 km28-01-2026245.000 kr.4.083 kr./m²
Lodsstræde 4
4874 Gedser		64 m²5,4 km09-11-2025280.000 kr.4.375 kr./m²
Danmarksgade 2
4874 Gedser		85 m²4,5 km28-01-2026445.055 kr.5.236 kr./m²
Gl. Landevej 77
4874 Gedser		110 m²1,9 km07-01-2025580.000 kr.5.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden