Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kaalundsvej 6

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.469 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.050 kr/m².2.148.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaalundsvej gns: 19.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.787.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden feb. 2026
536k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.787.372 kr.Markedet · 1992535.990 kr.Markedet · 1993556.206 kr.Markedet · 1994626.696 kr.Markedet · 1995631.617 kr.Markedet · 1996719.530 kr.Markedet · 1997784.700 kr.Markedet · 1998913.577 kr.Markedet · 1999823.935 kr.Markedet · 2000974.225 kr.Markedet · 2001962.920 kr.Markedet · 2002943.635 kr.Markedet · 2003913.311 kr.Markedet · 2004908.523 kr.Markedet · 20051.042.587 kr.Markedet · 20061.218.945 kr.Markedet · 20071.591.478 kr.Markedet · 20081.898.708 kr.Markedet · 20091.299.144 kr.Markedet · 20101.424.962 kr.Markedet · 20111.498.378 kr.Markedet · 20121.346.226 kr.Markedet · 20131.330.000 kr.Markedet · 20141.189.818 kr.Markedet · 20151.506.624 kr.Markedet · 20161.248.471 kr.Markedet · 20171.482.285 kr.Markedet · 20181.558.627 kr.Markedet · 20191.504.762 kr.Markedet · 20201.696.548 kr.Markedet · 20211.902.565 kr.Markedet · 20222.006.039 kr.Markedet · 20231.851.360 kr.Markedet · 20241.923.845 kr.Markedet · 20252.053.254 kr.Markedet · 20261.883.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.787.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaalundsvej 9
7000 Fredericia		129 m²56 m07-05-20252.575.000 kr.19.961 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
7000 Fredericia		135 m²146 m17-06-20241.840.000 kr.13.630 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
7000 Fredericia		137 m²213 m17-05-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Carit Etlars Vej 13
7000 Fredericia		136 m²310 m25-03-20262.395.000 kr.17.610 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 11
7000 Fredericia		136 m²401 m26-06-20243.200.000 kr.23.529 kr./m²
Dådyrvej 9
7000 Fredericia		132 m²522 m04-08-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Prangervej 55
7000 Fredericia		128 m²465 m09-04-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Dådyrvej 14
7000 Fredericia		137 m²562 m12-01-20252.198.000 kr.16.044 kr./m²
Skjoldborgsvej 37
7000 Fredericia		124 m²269 m30-06-20251.445.000 kr.11.653 kr./m²
Ingemannsvej 21
7000 Fredericia		143 m²227 m18-07-20241.785.000 kr.12.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden