Kaalundsvej 18

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.171 kr/m².5.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 27.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.704.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 13 3400 Hillerød	228 m²	87 m	07-11-2024	5.400.000 kr.	23.684 kr./m²
Kingosvej 21 3400 Hillerød	156 m²	62 m	25-05-2026	5.800.000 kr.	37.179 kr./m²
Jakob Knudsensvej 8 3400 Hillerød	154 m²	189 m	16-10-2024	4.865.000 kr.	31.591 kr./m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	95 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Jakob Knudsensvej 17 3400 Hillerød	154 m²	277 m	24-11-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Heibergsvej 2 3400 Hillerød	154 m²	317 m	07-08-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Bøgevej 4 3400 Hillerød	151 m²	202 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	169 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Åvang 116 3400 Hillerød	150 m²	331 m	17-10-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Teglværksvej 4 3400 Hillerød	148 m²	286 m	13-08-2026	7.375.000 kr.	49.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu