Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kålmarken 33

Villa · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.208 kr/m².5.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålmarken gns: 30.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.846.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,47 pct. siden apr. 2003
183k2,2M4,2M6,1M8,1M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20032.325.000 kr.I dag · vores estimat5.846.673 kr.Markedet · 1992980.040 kr.Markedet · 1993568.200 kr.Markedet · 1994919.080 kr.Markedet · 1995880.320 kr.Markedet · 19961.234.320 kr.Markedet · 19971.292.520 kr.Markedet · 19981.443.600 kr.Markedet · 19991.423.560 kr.Markedet · 20001.883.520 kr.Markedet · 20011.311.600 kr.Markedet · 20021.596.840 kr.Markedet · 20031.840.560 kr.Markedet · 20041.888.080 kr.Markedet · 20051.830.360 kr.Markedet · 20062.973.000 kr.Markedet · 20072.625.360 kr.Markedet · 20082.958.360 kr.Markedet · 20092.464.320 kr.Markedet · 20102.331.240 kr.Markedet · 20112.561.400 kr.Markedet · 20122.607.840 kr.Markedet · 20132.493.480 kr.Markedet · 20142.814.360 kr.Markedet · 20153.218.520 kr.Markedet · 20163.806.400 kr.Markedet · 20173.144.960 kr.Markedet · 20183.578.640 kr.Markedet · 20193.519.000 kr.Markedet · 20204.516.680 kr.Markedet · 20214.500.000 kr.Markedet · 20225.401.320 kr.Markedet · 20235.134.800 kr.Markedet · 20245.505.000 kr.Markedet · 20255.533.560 kr.Markedet · 20266.646.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.846.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²173 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²252 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²
Alsikemarken 38
2860 Søborg		120 m²482 m02-11-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²336 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Snogegårdsvej 123
2860 Søborg		120 m²698 m20-11-20237.100.000 kr.59.167 kr./m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²498 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Snogegårdsvej 130B
2860 Søborg		121 m²705 m27-06-20245.235.000 kr.43.264 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²616 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Kong Hans Alle 90
2860 Søborg		114 m²519 m10-02-20265.700.000 kr.50.000 kr./m²
Stubmarken 4
2860 Søborg		118 m²790 m07-10-20245.450.000 kr.46.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden