Kålmarken 11

Villa · 125 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.361 kr/m².5.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålmarken gns: 30.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-48,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.575.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,40 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.575.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	34 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	464 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	488 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	355 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	681 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	435 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	640 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Fremtidsvej 17 2860 Søborg	130 m²	518 m	09-11-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	822 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Snogegårdsvej 137 2860 Søborg	127 m²	806 m	22-01-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu