Kågen 5, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.009 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.873 kr/m².1.012.800 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.170.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,64 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017400.000 kr.
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	338 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	338 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Mellemholmvej 96 9240 Nibe	79 m²	536 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	531 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	528 m	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	537 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	328 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	242 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	268 m	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²
Ålerusen 26 9240 Nibe	73 m²	585 m	14-09-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu