Kådnermarksvej 6, Frøslev, 6330 Padborg — Villa · 84 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 527 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.773 kr/m².621.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering937.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,14 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	137 m	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	125 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	536 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	578 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	1,2 km	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	715 m	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	751 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Tjørnevej 10 6330 Padborg	76 m²	955 m	18-06-2026	345.000 kr.	4.539 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	1,3 km	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	1,3 km	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu