Kådekildevej 38

Villa · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 4.800 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 4800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.149 kr/m².1.044.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKådekildevej gns: 14.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.906.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,35 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1998 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådekildevej 33 5492 Vissenbjerg	124 m²	75 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	1,1 km	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	1,2 km	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	1,2 km	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	2,3 km	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	2,5 km	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	1,9 km	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	2,2 km	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	2,1 km	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	2,5 km	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu