K F Ulrichsvej 6

Villa · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.621 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 18.898 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.602.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
2016okt.Ejerskifte850.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	235 m	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	235 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	24 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	183 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	230 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	169 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	589 m	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Oldtidsvej 17 3300 Frederiksværk	81 m²	316 m	10-10-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	1,7 km	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	1,9 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu