K F Ulrichsvej 26

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.235 kr/m².2.261.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 18.898 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.150.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
17. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
jan.Ejerskifte1.545.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	26 m	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	26 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	78 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	286 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	188 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	241 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Runevænget 2 3300 Frederiksværk	104 m²	421 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	364 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	526 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	624 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu