K F Ulrichsvej 20

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 18.898 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.231.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	207 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	52 m	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	52 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	109 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	338 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Lindevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	286 m	20-10-2024	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	422 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	316 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	513 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Strandvejen 147B 3300 Frederiksværk	134 m²	205 m	01-04-2024	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu