Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Jyderupvej 62

Landejendom · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 110.013 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
110013 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.212 kr/m².3.862.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)110013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.050.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,29 pct. siden dec. 2010
756k4,0M7,2M10,4M13,7M1994200120042007201120152018202120248. dec. 20101.950.000 kr.24. jan. 20121.950.000 kr.I dag · vores estimat6.050.628 kr.Markedet · 19941.892.750 kr.Markedet · 19961.022.000 kr.Markedet · 19993.958.000 kr.Markedet · 20012.453.250 kr.Markedet · 20023.935.500 kr.Markedet · 20032.349.750 kr.Markedet · 20042.909.500 kr.Markedet · 20053.508.750 kr.Markedet · 20062.376.500 kr.Markedet · 20075.478.750 kr.Markedet · 20086.372.500 kr.Markedet · 20103.683.000 kr.Markedet · 20114.882.750 kr.Markedet · 20123.701.500 kr.Markedet · 20144.279.250 kr.Markedet · 20151.886.250 kr.Markedet · 20163.047.750 kr.Markedet · 20172.149.000 kr.Markedet · 20182.074.250 kr.Markedet · 20193.208.250 kr.Markedet · 20202.507.500 kr.Markedet · 20215.924.500 kr.Markedet · 20224.381.250 kr.Markedet · 20233.741.500 kr.Markedet · 20242.820.750 kr.Markedet · 20254.375.000 kr.Markedet · 20263.355.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2010 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
24. jan. 2012 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.050.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²939 m04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Kragerupvej 10
4291 Ruds Vedby		250 m²2,4 km11-02-20249.450.000 kr.37.800 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²2,4 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²1,1 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²2,2 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²3,4 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²1,8 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Kalundborgvej 42
4291 Ruds Vedby		206 m²3,3 km03-06-20262.765.000 kr.13.422 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev
4291 Ruds Vedby		301 m²3,2 km23-06-20257.600.000 kr.25.249 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²3,6 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden