Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4560 Vig

Jyderupvej 35, Jyderup

Villa · 201 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 5.423 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
5423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.555 kr/m².2.372.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.273.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden okt. 2019
184k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat2.273.452 kr.Markedet · 19921.456.848 kr.Markedet · 19931.045.602 kr.Markedet · 1994879.375 kr.Markedet · 1995930.228 kr.Markedet · 19961.533.027 kr.Markedet · 1997796.362 kr.Markedet · 1998753.750 kr.Markedet · 1999956.358 kr.Markedet · 20001.417.854 kr.Markedet · 20011.339.263 kr.Markedet · 20021.290.219 kr.Markedet · 2003183.915 kr.Markedet · 20041.012.035 kr.Markedet · 20051.254.642 kr.Markedet · 20061.114.746 kr.Markedet · 20072.689.380 kr.Markedet · 20081.973.418 kr.Markedet · 20092.619.432 kr.Markedet · 20101.912.716 kr.Markedet · 20111.077.762 kr.Markedet · 20121.859.250 kr.Markedet · 20131.012.035 kr.Markedet · 20143.700.008 kr.Markedet · 2015812.241 kr.Markedet · 20161.109.922 kr.Markedet · 20171.376.649 kr.Markedet · 20181.795.131 kr.Markedet · 2019446.019 kr.Markedet · 20201.999.146 kr.Markedet · 20212.758.725 kr.Markedet · 20222.459.637 kr.Markedet · 20232.075.325 kr.Markedet · 20241.841.562 kr.Markedet · 20252.435.115 kr.Markedet · 20262.407.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uroksevej 3, Jyderup
4560 Vig		159 m²535 m23-04-20262.400.000 kr.15.094 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup
4560 Vig		225 m²1,4 km09-11-20231.495.000 kr.6.644 kr./m²
Solbrinken 3
4560 Vig		199 m²2,9 km04-03-20261.995.000 kr.10.025 kr./m²
Egemosevej 53, Kelstrup
4560 Vig		159 m²1,5 km24-07-20253.575.000 kr.22.484 kr./m²
Vej 11 3, Jyderup Lyng
4560 Vig		192 m²3,0 km17-01-20262.300.000 kr.11.979 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L
4560 Vig		177 m²2,4 km11-07-20241.600.000 kr.9.040 kr./m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup
4560 Vig		158 m²1,9 km04-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Skiven 6
4560 Vig		183 m²3,0 km19-12-20232.260.000 kr.12.350 kr./m²
Egemosevej 43, Kelstrup
4560 Vig		126 m²781 m09-07-20243.700.000 kr.29.365 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup
4560 Vig		147 m²1,8 km28-05-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden