Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Jydeholmen 22, st. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1176 m²
Bebygget areal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.100 kr/m².4.355.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJydeholmen gns: 45.640 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.715.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden jan. 2017
464k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.900.000 kr.18. jul. 20234.357.500 kr.I dag · vores estimat5.715.028 kr.Markedet · 1992782.000 kr.Markedet · 1993464.140 kr.Markedet · 1994605.705 kr.Markedet · 1995561.890 kr.Markedet · 1996753.710 kr.Markedet · 1997794.075 kr.Markedet · 19981.146.895 kr.Markedet · 19991.313.070 kr.Markedet · 20001.413.235 kr.Markedet · 20011.507.420 kr.Markedet · 20021.741.215 kr.Markedet · 20031.916.705 kr.Markedet · 20042.010.200 kr.Markedet · 20052.320.585 kr.Markedet · 20063.209.880 kr.Markedet · 20072.918.125 kr.Markedet · 20082.665.930 kr.Markedet · 20091.693.145 kr.Markedet · 20102.415.345 kr.Markedet · 20112.359.570 kr.Markedet · 20122.314.835 kr.Markedet · 20132.207.310 kr.Markedet · 20142.545.295 kr.Markedet · 20152.829.000 kr.Markedet · 20163.080.390 kr.Markedet · 20173.557.755 kr.Markedet · 20183.709.555 kr.Markedet · 20194.066.055 kr.Markedet · 20204.028.680 kr.Markedet · 20214.630.245 kr.Markedet · 20224.630.245 kr.Markedet · 20234.129.420 kr.Markedet · 20244.568.605 kr.Markedet · 20255.260.675 kr.Markedet · 20266.651.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
18. jul. 2023 · Alm. Salg
4.357.500 kr.
I dag · vores estimat
5.715.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.357.500 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jydeholmen 42, 1. tv
2720 Vanløse		111 m²184 m23-02-20266.125.000 kr.55.180 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²178 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Jydeholmen 22, 2. tv
2720 Vanløse		98 m²0 m28-10-20255.625.000 kr.57.398 kr./m²
Jydeholmen 42, st. tv
2720 Vanløse		86 m²184 m05-10-20243.925.000 kr.45.640 kr./m²
Jydeholmen 51A, 2.
2720 Vanløse		82 m²178 m20-10-20253.650.000 kr.44.512 kr./m²
Jydeholmen 5, 1. th
2720 Vanløse		72 m²192 m27-02-20253.475.000 kr.48.264 kr./m²
Jydeholmen 9, 3. tv
2720 Vanløse		70 m²167 m06-01-20264.400.000 kr.62.857 kr./m²
Jydeholmen 5, 4. th
2720 Vanløse		70 m²192 m18-02-20253.675.000 kr.52.500 kr./m²
Jydeholmen 5, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²192 m02-01-20242.530.000 kr.38.333 kr./m²
Jydeholmen 9, 3. th
2720 Vanløse		64 m²167 m02-11-20253.350.000 kr.52.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden