Jydeholmen 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1176 m²
Bebygget areal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.579 kr/m².4.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJydeholmen gns: 45.640 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.091.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.091.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2024majEjerskifte
1976sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydeholmen 42, st. tv 2720 Vanløse	86 m²	184 m	05-10-2024	3.925.000 kr.	45.640 kr./m²
Jydeholmen 42, 1. tv 2720 Vanløse	111 m²	184 m	23-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Jydeholmen 51A, 2. 2720 Vanløse	82 m²	178 m	20-10-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Jydeholmen 5, 1. th 2720 Vanløse	72 m²	191 m	27-02-2025	3.475.000 kr.	48.264 kr./m²
Jydeholmen 9, 3. tv 2720 Vanløse	70 m²	167 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	178 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Jydeholmen 5, 4. th 2720 Vanløse	70 m²	191 m	18-02-2025	3.675.000 kr.	52.500 kr./m²
Jydeholmen 5, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	191 m	02-01-2024	2.530.000 kr.	38.333 kr./m²
Jydeholmen 9, 3. th 2720 Vanløse	64 m²	167 m	02-11-2025	3.350.000 kr.	52.344 kr./m²
Jydeholmen 5, 4. tv 2720 Vanløse	64 m²	191 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu