Jydeholmen 13A, st. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.564 kr/m².2.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJydeholmen gns: 45.640 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.548.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydeholmen 13B, 2. 2720 Vanløse	46 m²	10 m	24-09-2025	2.595.000 kr.	56.413 kr./m²
Jydeholmen 11A, st. th 2720 Vanløse	46 m²	18 m	04-08-2026	3.550.000 kr.	77.174 kr./m²
Jydeholmen 11B, 2. th 2720 Vanløse	46 m²	21 m	03-09-2024	2.195.000 kr.	47.717 kr./m²
Jydeholmen 11B, 1. tv 2720 Vanløse	46 m²	21 m	19-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²
Jydeholmen 7, 3. th 2720 Vanløse	58 m²	59 m	16-10-2024	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Jydeholmen 9, 3. th 2720 Vanløse	64 m²	46 m	02-11-2025	3.350.000 kr.	52.344 kr./m²
Jydeholmen 5, 4. tv 2720 Vanløse	64 m²	70 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Jydeholmen 5, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	70 m	02-01-2024	2.530.000 kr.	38.333 kr./m²
Jydeholmen 9, 3. tv 2720 Vanløse	70 m²	46 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²
Jydeholmen 5, 4. th 2720 Vanløse	70 m²	70 m	18-02-2025	3.675.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu