Jydegænge 7, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 101 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 101 m².1.277.549 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 143 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.173.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	6 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	418 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	488 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	415 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	397 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	482 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	495 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	646 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	414 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	673 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu