Jydebjergvej 4, Udsholt, 3230 Græsted — Villa · 60 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 60 m².990.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.033.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,58 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
2007dec.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	23 m	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Udsholt Byvej 14 3230 Græsted	74 m²	59 m	30-01-2024	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	3,8 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Udsholtvej 95, Blistrup 3230 Græsted	100 m²	840 m	12-06-2026	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	4,9 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	909 m	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	1,4 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Bred-Ager 18, Udsholt 3230 Græsted	110 m²	806 m	11-05-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	5,7 km	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	1,2 km	17-06-2026	1.996.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu