Juulsvej 33

Villa · 201 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.937 kr/m².3.158.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsvej gns: 18.095 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+29,00 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.982.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,88 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1997Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	90 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Juulsvej 21 4720 Præstø	166 m²	88 m	24-04-2024	1.715.000 kr.	10.331 kr./m²
Juulsvej 45 4720 Præstø	166 m²	103 m	10-06-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	70 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	121 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	293 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	117 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	244 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	479 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	259 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu