Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Juulsbakke 6B

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1778

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², grund på 191 m², 5 værelser, opført i 1778, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 552 m²
Bebygget areal: 552 m²
Erhvervsareal: 128 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.609 kr/m².2.977.800 kr.
2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.538.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 2, st. 8400 Ebeltoft	134 m²	82 m	27-10-2026	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	166 m	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Havnevej 8A, 1. 8400 Ebeltoft	125 m²	443 m	25-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	141 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Hvide Hus Vej 1D, st. 5 8400 Ebeltoft	131 m²	822 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 104 8400 Ebeltoft	133 m²	773 m	19-06-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Hvide Hus Vej 1A, 1. 1 8400 Ebeltoft	123 m²	799 m	04-01-2025	3.480.000 kr.	28.293 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 210 8400 Ebeltoft	121 m²	773 m	26-03-2025	3.430.000 kr.	28.347 kr./m²
Reberbanen 4, st. 1 8400 Ebeltoft	139 m²	825 m	03-04-2024	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 208 8400 Ebeltoft	120 m²	773 m	31-10-2024	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu