Juni Alle 176

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.585 kr/m².4.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuni gns: 40.497 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.222.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+134,61 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 807.500 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.222.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte807.500 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juni Alle 188 2860 Søborg	99 m²	107 m	18-06-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	71 m	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Juni Alle 160 2860 Søborg	89 m²	186 m	30-07-2026	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	442 m	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	166 m	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	220 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	201 m	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	536 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Juni Alle 164 2860 Søborg	137 m²	153 m	09-04-2025	5.025.000 kr.	36.679 kr./m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	458 m	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu