Junghansvej 43, 6000 Kolding — Rækkehus · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 213 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.684 kr/m².1.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunghansvej gns: 13.854 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.503.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junghansvej 29 6000 Kolding	106 m²	46 m	28-06-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Junghansvej 65 6000 Kolding	100 m²	39 m	20-05-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Junghansvej 99 6000 Kolding	76 m²	137 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Junghansvej 103 6000 Kolding	74 m²	161 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Junghansvej 109 6000 Kolding	74 m²	171 m	09-10-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Junghansvej 115 6000 Kolding	74 m²	198 m	03-12-2025	795.000 kr.	10.743 kr./m²
Beate Becks Vej 2 6000 Kolding	102 m²	443 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 5 6000 Kolding	99 m²	536 m	21-04-2024	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Søndervang 6A 6000 Kolding	108 m²	921 m	13-04-2024	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	976 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu