Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk, 8600 Silkeborg — Villa · 91 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 91 m².2.730.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.566.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 190, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	95 m²	79 m	14-09-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Julsøvej 222, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	112 m²	219 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Julsøvej 102, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	1,4 km	22-01-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	2,2 km	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²
Julsøvej 198, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	33 m	14-07-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Julsøvej 112, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	121 m²	1,1 km	28-06-2025	2.977.000 kr.	24.603 kr./m²
Julsøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	2,5 km	29-10-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Julsøvej 52, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	141 m²	2,0 km	23-05-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Julsøvej 39, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	2,2 km	14-04-2024	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	1,6 km	13-07-2026	6.027.000 kr.	40.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu