Julsøvænget 50, Sejs-Svejbæk

Villa · 142 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.142 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 142 m².4.260.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.713.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,74 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 12.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg12.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterholtsvej 36, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	149 m²	253 m	17-06-2024	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Lilleøvænget 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	144 m²	657 m	12-11-2023	4.695.000 kr.	32.604 kr./m²
Lilleøvej 58, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	140 m²	686 m	31-10-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Lilleøvej 58, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	140 m²	686 m	16-09-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Svejbæk Banesti 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	144 m²	719 m	22-10-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Lynggårdsvej 28D, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	138 m²	722 m	29-10-2025	4.016.000 kr.	29.101 kr./m²
Lilleøvej 38, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	137 m²	764 m	13-12-2024	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Lilleøvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	136 m²	770 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Lilleøvænget 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	154 m²	674 m	05-05-2026	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Julsøvej 198, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	750 m	14-07-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu