Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Julsgårdsvej 33

Fritidshus · 180 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 3.434 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
13.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.823 kr/m².15.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 105.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.762.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,04 pct. siden feb. 2023
407k5,5M10,6M15,7M20,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202320.750.000 kr.I dag · vores estimat15.762.678 kr.Markedet · 1992880.920 kr.Markedet · 19931.168.920 kr.Markedet · 19942.290.860 kr.Markedet · 1995582.480 kr.Markedet · 19961.143.540 kr.Markedet · 1997790.200 kr.Markedet · 19981.220.400 kr.Markedet · 19992.388.780 kr.Markedet · 2000853.920 kr.Markedet · 20011.312.560 kr.Markedet · 20022.819.340 kr.Markedet · 20032.245.320 kr.Markedet · 20043.049.920 kr.Markedet · 20052.630.520 kr.Markedet · 20065.087.340 kr.Markedet · 20076.943.140 kr.Markedet · 20087.044.840 kr.Markedet · 20093.825.000 kr.Markedet · 20105.850.000 kr.Markedet · 20115.672.340 kr.Markedet · 20122.713.320 kr.Markedet · 20134.953.780 kr.Markedet · 20145.322.240 kr.Markedet · 20154.776.840 kr.Markedet · 20163.920.040 kr.Markedet · 20174.023.540 kr.Markedet · 20185.330.700 kr.Markedet · 20195.526.360 kr.Markedet · 20205.859.540 kr.Markedet · 20219.386.460 kr.Markedet · 20227.996.500 kr.Markedet · 202310.797.120 kr.Markedet · 202411.907.720 kr.Markedet · 20259.850.500 kr.Markedet · 202610.220.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
20.750.000 kr.
I dag · vores estimat
15.762.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg20.750.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²38 m02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²592 m11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Vængevej 43
3220 Tisvildeleje		156 m²424 m23-10-202430.750.000 kr.197.115 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²679 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²214 m28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Doktorstien 9
3220 Tisvildeleje		178 m²2,3 km13-11-20246.700.000 kr.37.640 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²811 m26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²1,6 km06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Tjørnebrovej 8
3220 Tisvildeleje		148 m²1,4 km21-02-20257.900.000 kr.53.378 kr./m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²2,1 km08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden