Julsgårdsvej 16

Fritidshus · 50 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.215 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.791 kr/m².4.327.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 105.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.909.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,23 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.909.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	46 m²	501 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	151.087 kr./m²
Rosenbakken 3 3220 Tisvildeleje	49 m²	1,3 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,4 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Skolelodden 32 3220 Tisvildeleje	48 m²	1,7 km	28-10-2023	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	431 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,3 km	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,6 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	1,5 km	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	377 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,7 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu