Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Julie Sødrings Vej 3

Villa · 216 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
51 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.111 kr/m².17.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulie gns: 83.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.875.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,93 pct. siden sep. 2021
1,6M7,4M13,2M19,1M24,9M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20218.585.000 kr.I dag · vores estimat15.875.845 kr.Markedet · 19921.936.872 kr.Markedet · 19931.870.992 kr.Markedet · 19942.254.392 kr.Markedet · 19952.546.208 kr.Markedet · 19962.269.944 kr.Markedet · 19972.731.320 kr.Markedet · 19982.898.936 kr.Markedet · 19993.122.496 kr.Markedet · 20003.896.640 kr.Markedet · 20014.528.224 kr.Markedet · 20024.631.688 kr.Markedet · 20033.873.312 kr.Markedet · 20044.925.232 kr.Markedet · 20056.171.552 kr.Markedet · 20069.409.824 kr.Markedet · 20077.513.560 kr.Markedet · 20088.363.952 kr.Markedet · 20096.206.112 kr.Markedet · 20106.480.000 kr.Markedet · 20117.584.192 kr.Markedet · 20128.869.608 kr.Markedet · 20138.392.680 kr.Markedet · 20147.406.208 kr.Markedet · 20159.033.984 kr.Markedet · 20169.706.392 kr.Markedet · 201710.981.008 kr.Markedet · 201812.345.480 kr.Markedet · 201912.036.168 kr.Markedet · 202013.234.752 kr.Markedet · 202114.866.200 kr.Markedet · 202219.749.528 kr.Markedet · 202315.467.328 kr.Markedet · 202417.030.736 kr.Markedet · 202517.646.768 kr.Markedet · 202619.311.912 kr.Markedet · 202724.868.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg
8.585.000 kr.
I dag · vores estimat
15.875.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel8.585.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²46 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²58 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²481 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²708 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²355 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²562 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²465 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²815 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²929 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²693 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden