Julianehåbsvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 593 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.164 kr/m².9.196.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.913.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,38 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.913.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	185 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	314 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	236 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	94 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	353 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Polarvej 1 2900 Hellerup	119 m²	159 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	424 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	328 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	141 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Fyrrehøj 1 2900 Hellerup	119 m²	329 m	31-07-2025	7.311.000 kr.	61.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu