Julbjergvej 4, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 106 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 106 m².1.700.028 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.239.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,57 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	379 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	764 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	1,9 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	2,5 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	2,2 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	1,9 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	2,5 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	2,3 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,5 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby	140 m²	1,3 km	17-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu