Juelsvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.372 kr/m².2.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsvej gns: 17.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.603.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,74 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 990.820 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg990.820 kr.
1991majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	131 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	106 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	66 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	114 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	156 m	31-05-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	156 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	167 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	242 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	253 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	329 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu