Juelsvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.205 kr/m².3.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsvej gns: 17.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.857.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,95 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	168 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	127 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	188 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	166 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	310 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	56 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	292 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Æblehaven 65 4390 Vipperød	146 m²	543 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	570 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	97 m	31-05-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu