Juelsmindevej 4

Villa · 198 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2018. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.234 kr/m².6.919.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1932-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.789.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.270.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.789.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.762.500 kr.
2019sep.Ejerskifte5.270.000 kr.
2018Ombygning
2015majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	735 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	824 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	541 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	771 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	766 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	801 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	1,2 km	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	1,3 km	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	1,4 km	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	882 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu